Türkiye genelinde konut piyasasının Ekim 2025 performansı açıklandı. Açıklanan verilere göre, toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ufak bir düşüş yaşadı. Yüksek konut kredisi faiz oranlarının etkisiyle ipotekli satışların payının düşük kalmasına rağmen, ikinci el piyasasındaki hareketlilik dikkat çekti.
İpotekli Satışlarda Yıllık Artışa Rağmen Düşük Pay
Ekim ayında Türkiye genelinde 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında bir düşüşe işaret ediyor.
-
İpotekli Konut Satışları: Toplam satışlar içinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 14,3 seviyesinde kaldı. Ancak, ipotekli satış sayısı (23 bin 527) bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 oranında bir artış gösterdi. Yılın ilk 10 aylık döneminde ise ipotekli satışlardaki artış oranı yüzde 64’e ulaştı.
-
Diğer Satışlar: Konut alımında nakit veya diğer yöntemlerin kullanıldığı satış türü olan "diğer satışlar" ise 140 bin 779 adet ile toplam satışların yüzde 85,7’sini oluşturdu. Bu kategori, yıllık bazda yüzde 2,3 oranında azaldı.
İstanbul Yine Zirvede, İlk El Satışlar Düştü
Konut satış adetlerinin en yüksek olduğu iller sırasıyla 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir oldu. En az konut satışı ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli'de gerçekleşti.
-
İkinci El Piyasası: İkinci el konut satışları Ekim’de yüzde 1,8 artarak 109 bin 440 adet ile toplam satışların yüzde 66,6’sını oluşturdu.
-
Sıfır Konut Piyasası: İlk el (sıfır) konut satışları ise yüzde 4,9 düşüşle 54 bin 866 adette kaldı.
Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 0,8 azalarak 2 bin 106 olarak belirlendi. Yabancı alıcılar arasında en çok konutu sırasıyla Rusya Federasyonu, Almanya ve İran vatandaşları edindi.
